Тут Эльвира Сахипзадовна разродилась мыслью что из-за, дескать, льготной ипотеки выросла стоимость жилья за 4 года вдвое. Прежде чем приступить к описанию этого неизвестного ранее экономической науке парадокса небольшая выдержка с публикации в тиньке за 12 августа 24 года.:

«По данным Сбера, за последние полтора года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 15%.

Как следствие, выросли и цены на аренду квартир, причем еще существеннее. Мы присмотрелись к объявлениям о сдаче жилья и узнали, в каких городах стоимость аренды увеличилась сильнее всего.

Как мы считали

Судя по данным из объявлений на «Авито», за полтора года стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах в среднем выросла на 44%. А в отдельных местах этот рост оказался вдвое выше.

Например, рекордно поднялись цены в Барнауле, Челябинске и Нижнем Новгороде — почти на 80%. Не сильно отстали Пермь, Омск, Ростов-на-Дону и Томск, где цены выросли на 60—70%....»

( Читать дальше )

Ну реально, что ни пост на смарт-лабе, то все «после ожидаемого повышения ставки..» Но я то склерозом не страдаю, ибо до 13.09. что ни пост, то «ставку поднимать не будут...»?

Чудеса одним словом.

Может хоть кто-то честно сказать, что был обманут в ожиданиях оставления ставки без изменений?

О том что до многих стало доходить, что при галопирующей инфляции реальные активы с каждым днем становятся ценнее, а деньги, даже размещенные под ого-го-го какие проценты эту ценность с каждым днем утрачивают. Дело осталось за малым- когда вкладчики наперегонки побегут снимать деньги из банков и покупать акции, стиралки, унитазы по любым ценам. Все это уже было в нашей истории. Так что без паники!

Вклады сейчас станут еще выгоднее, а потом еще выгоднее, и еще выгоднее, а при ставке 50% будет вобще мега крутая выгода!!! Успейте до снижения ставки!!! Правда снижение должно было уже случиться, но не волнуйтесь, это не с Путиным, тут каждое следующее предложение будет еще и еще выгоднее!!!

Росстат отчитался по промпроизводству июням. Картинка такая:

– в I полугодии 2024 г. по сравнению с I полугодием 2023 г. –  104,4%;

– в июне 2024 г. по сравнению с июнем 2023 г. – 101,9%, по сравнению с маем 2024 г. –98,1%

Если долго мучиться борясь с инфляцией что-нибудь получиться, правда не в разрезе успехов этой борьбы. 

Впрочем это только начало, уж больно мощный импульс был дан экономике пока не началась «борьба с укреплением рубля» и «безусловно необходимое» для подавления инфляции повышение ставки.

Ну а нам остается смотреть на это и самим заботиться о себе вне зависимости от попыток государства что-то улучшить.

2022 год. Уже прошла волна паники вызванной мобилизацией и «жестом доброй воли из Харьковской области», рынок жилья в целом стабилизировался а льготная ипотека уже работала. 

При этом как следует из графика и цены даже при льготной ипотеке снижались

И даже рост ставки по льготной ипотеке не сильно поменял тенденцию:
«условия льготной ипотеки в 2023 году. Ставка льготной ипотеки: повышается до 8% годовых с 1 января 2023 года. До конца 2022 года ставка по льготной ипотеке — 7% годовых»

Но разве это порядок, когда подопечный банк берет свои 2% не не с 10 миллионов, а всего-то с 5ти?

Конечно непорядок (с точки зрения Эльвиры Сахипзадовны конечно).

И вот в феврале 23го глава ЦБ начинает словесные интервенции:

«10.02.2023, 15:424K1 мин./>/>     
  Глава ЦБ Набиуллина предупредила о возможном повышении ключевой ставки в 2023 году»

Но это не сильно сказалось на росте цен. 

Рост цен начинается ( ну надо же, нис того ни с сего аккурат перед ростом КС). А может кто шепнул застройщикам, что стесняться не надо доить покупателей, ведь сейчас начнем вторичку убирать из ваших конкурентов?(предположение конечно).

( Читать дальше )

Вот интересно сопоставлять разные цифры, которые позволяют сформировать реальную картину происходящих процессов и их невидимых пружин.

Придя к выводу что высокая ключевая ставка в действительности призвана играть роль пряника который должен подсластить обеспеченным согражданам привыкшим жить «там» дискомфорт от возращения в «родную гавань» ( smart-lab.ru/blog/1034499.php ) и услышав в комментариях что в действительности действия Набиуллиной были в пользу «работников имеющих накопления» очень захотелось посмотреть, а что вообще в структуре вкладов дало прибавку в 10 триллионов (или 25% к вкладам ) за год, о которых она заявила.

Вот такая нашлась картинка:

Как мы видим работяги «имеющие накопления» как не имели ничего так и не сильно свои вложения увеличили и главный рост пришелся на очень и очень очень обеспеченных людей.

Что интересно, так это то что на счета «свыше 1 миллиона» приходилось 57% всех средств на вкладах притом что сами счета составляли только 1(Один)% от общего числа счетов. И такие счета имели 5,9 миллиона россиян.

( Читать дальше )

Именно этим демаршем Минфина и объясняется оставление ставки без изменений. Минфин четко дал понять своё отношение к повышению ставки… И банкиры испугались что лишатся своего сладенького пирожка если и дальше будут борзеть...

Продолжаем наблюдать за этими чиновничьими плясками ничего общего не имеющими с ростом благосостояния страны…

Не далее как сегодня появился пост на смарт-лабе с указанием что депозиты населения достигли рекордного значения составив 46 триллионов рублей. Рост доходностей вкладов как и следовало ожидать привел к изъятию огромных средств из экономики, но вопреки ожиданиям не привел к снижению инфляции. Почему? Ну потому что к доходам населения прибавились процентные платежи по вкладам, что только усилило монетарное давление на товарные рынки. Но это еще пол беды. Реальная беда в том, что любое снижение, а скорее даже не повышение ставки повлечет к перетеканию огромных накопленных в банках средств на товарные рынки вызывая лавинообразное повышение цен. Ну просто потому что люди видят рост цен и даже просто сохранение ставки не способно будет удерживать средства на вкладах. Тут ведь как в рекламе ВТБ-накопи быстрее. Вот люди благодаря Эльвире накопили… И понесли на товарный рынок еще больше денег. А в масштабах всей страны и десятков миллионов потребителей это дает эффект цунами.
К сожалению нам остается только с горечью наблюдать приближение турецкого сценария прекрасно сочетающего в себе и высокие ставки и адский рост цен.

( Читать дальше )

Победные реляции Набиуллиной про достижение ее усилиями сдерживания инфляции как и предполагалось оказались не более чем выдаваемым за реальность ее же собствееные фантазии. И дабы доказать свою же собственную правоту в способах подавления инфляции у загнавшей себя в угол «лучшей центробанкирши» не остается просто ничего другого как сделать очередной шаг по уничтодению российской экономики в виде очередного, еще более жесткого повышения КС. Насколько? Учитывая что ей жизненно необходимо доказать свою правоту, повышение будет радикальным-минимум до 18%..
Кончно, рано или поздно на нее повесят все экономические невзгоды нашей страны, и те кто в думе ей еще апплодировал, будут говорить  что «они всегда считали ее некомпетентной», но это будет потом, когда страна уже заплатит сверхдорогую цену за провальную  ДКП Банка России.
P.S. мне то лично и инфляция и рост КС лично на руку, но вот за державу обидно.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!